Ryesgade 31, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 144 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 144 m².3.627.216 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.007.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	124 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	256 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	212 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	221 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	167 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	287 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	98 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	224 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	225 m	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	467 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu