Ryesgade 21, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 146 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 146 m².3.677.594 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.047.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	29 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	163 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	306 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	313 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	252 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	382 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Skolebakken 3, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	145 m	27-02-2025	3.809.000 kr.	26.269 kr./m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	314 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	199 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	431 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu