Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 112B, 5. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.385 kr/m².5.029.955 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.134.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden dec. 2016
203k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.775.000 kr.28. feb. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat4.134.733 kr.Markedet · 1992269.223 kr.Markedet · 1993302.032 kr.Markedet · 1994244.971 kr.Markedet · 1995262.687 kr.Markedet · 1996312.739 kr.Markedet · 1997369.628 kr.Markedet · 1998435.332 kr.Markedet · 1999696.858 kr.Markedet · 2000567.385 kr.Markedet · 2001616.534 kr.Markedet · 2002705.501 kr.Markedet · 2003774.903 kr.Markedet · 2004785.223 kr.Markedet · 20051.073.452 kr.Markedet · 20061.369.765 kr.Markedet · 20071.322.637 kr.Markedet · 20081.192.777 kr.Markedet · 2009997.342 kr.Markedet · 20101.075.000 kr.Markedet · 20111.161.387 kr.Markedet · 20121.121.956 kr.Markedet · 20131.151.798 kr.Markedet · 20141.327.539 kr.Markedet · 20151.474.083 kr.Markedet · 20161.725.117 kr.Markedet · 20171.794.906 kr.Markedet · 20181.963.036 kr.Markedet · 20191.889.678 kr.Markedet · 20202.021.000 kr.Markedet · 20212.443.733 kr.Markedet · 20222.530.765 kr.Markedet · 20232.288.245 kr.Markedet · 20242.375.320 kr.Markedet · 20252.912.863 kr.Markedet · 20263.401.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.134.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²164 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²164 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²0 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²14 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²14 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²14 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th
2100 København Ø		83 m²14 m12-03-20245.856.555 kr.70.561 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv
2100 København Ø		84 m²164 m25-07-20256.200.000 kr.73.810 kr./m²
Ryesgade 75, 1. mf
2100 København Ø		84 m²386 m10-09-20246.500.000 kr.77.381 kr./m²
Østerbrogade 43, 4. mf
2100 København Ø		41 m²346 m07-05-20252.725.000 kr.66.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden