Rydskovvej 8, Billesbølle

Landejendom · 105 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 48.883 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 48883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².2.642.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.377.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørupgyden 27, Rørup 5560 Aarup	106 m²	1,8 km	25-10-2023	390.000 kr.	3.679 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	2,7 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	8,4 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,9 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	5,7 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	10,9 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	10,8 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	11,6 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu