Rydskovvej 55, Rydskov, 5560 Aarup — Villa · 219 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.415 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².1.558.035 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.086.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	1,7 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Snerlevej 9, Dybmose 5560 Aarup	184 m²	1,7 km	06-01-2026	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Bellisvænget 19, Grønnemose 5560 Aarup	154 m²	1,6 km	25-10-2023	1.563.000 kr.	10.149 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	1,7 km	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	2,0 km	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	1,7 km	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	1,8 km	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	1,7 km	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	1,7 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	2,5 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu