Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Rybjergvej 66, Kirkeby

Villa · 268 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 6.542 m², 10 værelser, opført i 1888, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
6542 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.995 kr/m².1.254.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.898.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viumvej 2
7870 Roslev		240 m²2,6 km29-09-20253.200.000 kr.13.333 kr./m²
Rugvænget 4
7870 Roslev		195 m²2,1 km13-10-2025650.000 kr.3.333 kr./m²
Blommevænget 49
7870 Roslev		202 m²2,6 km26-03-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering
7870 Roslev		318 m²3,2 km03-06-20252.100.000 kr.6.604 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering
7870 Roslev		231 m²3,8 km24-01-2026450.000 kr.1.948 kr./m²
Alperne 9
7870 Roslev		167 m²2,2 km16-12-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Skovvang 15, Durup
7870 Roslev		286 m²4,9 km28-04-2024850.000 kr.2.972 kr./m²
Nygade 2, Roslev By
7870 Roslev		158 m²2,2 km20-11-2024375.000 kr.2.373 kr./m²
Rugvænget 1
7870 Roslev		152 m²2,1 km14-08-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Æblevej 50
7870 Roslev		156 m²2,3 km27-04-20251.295.000 kr.8.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden