Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rybjerg Alle 94

Villa · 68 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.768 kr/m².3.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.418.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,20 pct. siden jun. 2012
104k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat3.418.746 kr.Markedet · 1992555.356 kr.Markedet · 1993321.980 kr.Markedet · 1994520.812 kr.Markedet · 1995498.848 kr.Markedet · 1996699.448 kr.Markedet · 1997732.428 kr.Markedet · 1998818.040 kr.Markedet · 1999806.684 kr.Markedet · 20001.067.328 kr.Markedet · 2001743.240 kr.Markedet · 2002904.876 kr.Markedet · 20031.042.984 kr.Markedet · 20041.069.912 kr.Markedet · 20051.037.204 kr.Markedet · 20061.684.700 kr.Markedet · 20071.487.704 kr.Markedet · 20081.676.404 kr.Markedet · 20091.396.448 kr.Markedet · 20101.321.036 kr.Markedet · 20111.451.460 kr.Markedet · 20121.477.776 kr.Markedet · 20131.412.972 kr.Markedet · 20141.594.804 kr.Markedet · 20151.823.828 kr.Markedet · 20162.156.960 kr.Markedet · 20171.782.144 kr.Markedet · 20182.027.896 kr.Markedet · 20191.994.100 kr.Markedet · 20202.559.452 kr.Markedet · 20212.550.000 kr.Markedet · 20223.060.748 kr.Markedet · 20232.909.720 kr.Markedet · 20243.119.500 kr.Markedet · 20253.135.684 kr.Markedet · 20263.766.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.418.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybjerg Alle 31
2860 Søborg		91 m²729 m30-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²98 m04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²
Ilbjerg Alle 24
2860 Søborg		68 m²937 m17-06-20264.850.000 kr.71.324 kr./m²
Aprilvej 66
2860 Søborg		75 m²398 m17-02-20254.495.000 kr.59.933 kr./m²
Lillegårds Alle 106
2860 Søborg		74 m²902 m09-04-20253.670.000 kr.49.595 kr./m²
Juni Alle 118
2860 Søborg		80 m²596 m02-09-20263.750.000 kr.46.875 kr./m²
Ilbjerg Alle 14
2860 Søborg		78 m²1,0 km09-03-20243.500.000 kr.44.872 kr./m²
Mørkhøjvej 144E
2860 Søborg		59 m²1,3 km28-11-20232.275.000 kr.38.559 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²2,6 km09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Forsvarsvej 5
2860 Søborg		85 m²735 m27-05-20263.850.000 kr.45.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden