Rybjerg Alle 42, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.441 kr/m².3.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 33.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.806.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.395.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøjvej 101, 1. th 2860 Søborg	103 m²	469 m	25-09-2024	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Gyngemose Parkvej 24, 3. th 2860 Søborg	100 m²	823 m	30-07-2025	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Gyngemose Parkvej 24, 2. th 2860 Søborg	100 m²	823 m	08-05-2025	3.925.000 kr.	39.250 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, 3. tv 2860 Søborg	100 m²	843 m	22-06-2025	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, 5. tv 2860 Søborg	100 m²	843 m	13-07-2024	3.595.000 kr.	35.950 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, 6. tv 2860 Søborg	100 m²	843 m	19-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Gyngemose Parkvej 20, 3. th 2860 Søborg	100 m²	879 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 4. tv 2860 Søborg	99 m²	846 m	17-11-2025	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 1. tv 2860 Søborg	99 m²	846 m	26-03-2025	3.560.000 kr.	35.960 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 5. tv 2860 Søborg	99 m²	846 m	27-08-2024	3.725.000 kr.	37.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu