Rybjerg Alle 107

Villa · 148 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.518 kr/m².5.187.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.561.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	304 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	24 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	658 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	162 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	249 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	191 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	178 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	178 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	247 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	172 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu