Rybjerg Alle 101

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.469 kr/m².5.219.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.326.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,37 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 670.561 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg670.561 kr.
1997jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	77 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	228 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	54 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	581 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	145 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	172 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	262 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	136 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	190 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	201 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu