Rybakkevej 8

Fritidshus · 40 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.022 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3022 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.481 kr/m².1.738.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRybakkevej gns: 29.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.455 kr/m²-20,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	50 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	0 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	802 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,0 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	834 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	290 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,6 km	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	979 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	413 m	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	616 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu