Rustrupvej 32, Rustrup

Landejendom · 214 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 61.266 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 61266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.535 kr/m².6.174.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.929.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+757,06 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg: 355.500 kr.
22. jun. 2003 · Alm. Salg: 808.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.929.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg808.500 kr.
1994feb.Ejerskifte355.500 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustrupvej 33, Rustrup 8600 Silkeborg	217 m²	657 m	25-06-2026	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	612 m	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	3,6 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	5,7 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	9,9 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	9,9 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	9,9 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	11,4 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	11,5 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Viborgvej 114 8600 Silkeborg	207 m²	12,2 km	19-03-2026	4.850.000 kr.	23.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu