Rungstedvej 18

Villa · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.055 kr/m².14.162.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.200.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.200.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	216 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	948 m	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	415 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	483 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	223 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	399 m	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
P. Heises Vej 14B 8000 Aarhus C	164 m²	1,2 km	15-09-2024	12.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	260 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	1,1 km	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	996 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu