Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungstedvej 109

Villa · 291 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.452.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.596 kr/m².15.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 55.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.112.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²72 m11-03-202612.200.000 kr.67.778 kr./m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²72 m28-11-20239.275.000 kr.51.528 kr./m²
Rungstedvej 97
2960 Rungsted Kyst		170 m²172 m01-10-202411.350.000 kr.66.765 kr./m²
Kastanievej 1
2960 Rungsted Kyst		285 m²384 m15-04-202522.500.000 kr.78.947 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²593 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²833 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²256 m14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²745 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Ewaldsvej 16B
2960 Rungsted Kyst		258 m²154 m18-02-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²909 m18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden