Rungstedvej 105

Villa · 156 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1945. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.079 kr/m².10.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.463.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,92 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.463.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1945Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	119 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	125 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	125 m	28-11-2023	9.275.000 kr.	51.528 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	54 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Dreyersvej 18 2960 Rungsted Kyst	155 m²	561 m	20-11-2024	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	538 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	646 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	364 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Bukkeballevej 11B 2960 Rungsted Kyst	164 m²	425 m	11-07-2026	10.650.000 kr.	64.939 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	726 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu