Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rungsted Strandvej 298

Villa · 372 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 3.883 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
3883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
22.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.117 kr/m².9.088.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 60.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk372 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering20.140.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mikkelborg Alle 19
2970 Hørsholm		192 m²468 m10-02-20246.700.000 kr.34.896 kr./m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²4,3 km11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²2,9 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²3,8 km22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²2,7 km14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Høgevej 2
2970 Hørsholm		214 m²2,2 km06-01-20268.695.000 kr.40.631 kr./m²
Lærkevænget 19
2970 Hørsholm		198 m²1,9 km16-12-20235.805.000 kr.29.318 kr./m²
Rypevej 8
2970 Hørsholm		202 m²2,2 km21-12-20258.100.000 kr.40.099 kr./m²
Digesmuttevej 6
2970 Hørsholm		190 m²2,0 km31-01-20246.700.000 kr.35.263 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²3,2 km06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden