Axel Heides Vej 83

Rækkehus · 87 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.935 kr/m².4.699.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering3.881.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 3.938.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Heides Vej 49 2970 Hørsholm	89 m²	60 m	13-03-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Axel Heides Vej 63 2970 Hørsholm	98 m²	73 m	05-02-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Axel Heides Vej 45 2970 Hørsholm	98 m²	79 m	24-09-2025	4.395.000 kr.	44.847 kr./m²
Axel Heides Vej 41 2970 Hørsholm	98 m²	81 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Axel Heides Vej 75 2970 Hørsholm	117 m²	30 m	26-06-2024	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Axel Heides Vej 79 2970 Hørsholm	117 m²	42 m	27-11-2025	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Axel Heides Vej 93 2970 Hørsholm	117 m²	52 m	03-06-2024	6.150.000 kr.	52.564 kr./m²
Axel Heides Vej 46 2970 Hørsholm	122 m²	71 m	13-02-2025	4.770.000 kr.	39.098 kr./m²
Axel Heides Vej 6 2970 Hørsholm	122 m²	133 m	03-12-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Axel Heides Vej 8 2970 Hørsholm	122 m²	133 m	13-03-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu