Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 113

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.197 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1940. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
980 m²
Bebygget areal
676 m²
Erhvervsareal
1075 m²
Grundareal
5197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.682 kr/m².14.698.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.837.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden dec. 2001
647k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 200110.600.000 kr.I dag · vores estimat11.837.080 kr.Markedet · 19921.093.875 kr.Markedet · 19931.106.625 kr.Markedet · 19941.435.375 kr.Markedet · 19951.372.375 kr.Markedet · 1996784.625 kr.Markedet · 19971.322.375 kr.Markedet · 19981.673.250 kr.Markedet · 19991.449.875 kr.Markedet · 20001.943.750 kr.Markedet · 20012.390.250 kr.Markedet · 20022.377.250 kr.Markedet · 20032.481.625 kr.Markedet · 20042.578.250 kr.Markedet · 20053.229.125 kr.Markedet · 20063.830.500 kr.Markedet · 20075.189.000 kr.Markedet · 20084.224.125 kr.Markedet · 20093.502.750 kr.Markedet · 20103.113.375 kr.Markedet · 20115.072.875 kr.Markedet · 20123.564.625 kr.Markedet · 20134.765.625 kr.Markedet · 20143.142.125 kr.Markedet · 20153.832.125 kr.Markedet · 20163.395.375 kr.Markedet · 20174.318.125 kr.Markedet · 20184.521.250 kr.Markedet · 20193.964.000 kr.Markedet · 20204.540.875 kr.Markedet · 20215.495.875 kr.Markedet · 20227.538.375 kr.Markedet · 20236.870.625 kr.Markedet · 20245.729.875 kr.Markedet · 20255.838.625 kr.Markedet · 20266.857.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.837.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 96
2960 Rungsted Kyst		132 m²486 m03-12-202318.250.000 kr.138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 95
2960 Rungsted Kyst		143 m²511 m12-12-202413.625.000 kr.95.280 kr./m²
Rungsted Strandvej 50
2960 Rungsted Kyst		165 m²1,4 km09-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B
2960 Rungsted Kyst		185 m²686 m02-06-202625.500.000 kr.137.838 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B
2960 Rungsted Kyst		193 m²1,3 km13-03-20258.130.000 kr.42.124 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²518 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 171
2960 Rungsted Kyst		207 m²821 m18-10-202418.070.000 kr.87.295 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²975 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²361 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Spejderbakken 4
2960 Rungsted Kyst		125 m²1,1 km20-08-20257.210.000 kr.57.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden