Menu
For mæglere Log ind
Rungsted Strandvej 98
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 98

Villa · 360 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 46.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.661.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.624 kr/m².21.321.396 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering21.625.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 139% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 46.000.000 kr / Estimat: 19.264.450 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden feb. 2021
1,9M9,0M16,1M23,2M30,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202123.000.000 kr.I dag · vores estimat21.625.623 kr.Markedet · 19923.150.360 kr.Markedet · 19933.187.080 kr.Markedet · 19944.133.880 kr.Markedet · 19953.952.440 kr.Markedet · 19962.259.720 kr.Markedet · 19973.808.440 kr.Markedet · 19984.818.960 kr.Markedet · 19994.175.640 kr.Markedet · 20005.598.000 kr.Markedet · 20016.883.920 kr.Markedet · 20025.555.520 kr.Markedet · 20037.147.080 kr.Markedet · 20047.425.360 kr.Markedet · 20059.299.880 kr.Markedet · 200610.999.080 kr.Markedet · 200714.944.320 kr.Markedet · 200812.165.480 kr.Markedet · 200910.087.920 kr.Markedet · 20109.766.080 kr.Markedet · 201113.310.280 kr.Markedet · 201210.266.120 kr.Markedet · 201313.725.000 kr.Markedet · 201411.420.640 kr.Markedet · 201511.036.520 kr.Markedet · 20169.778.680 kr.Markedet · 201712.436.200 kr.Markedet · 201813.021.200 kr.Markedet · 201911.416.320 kr.Markedet · 202012.805.200 kr.Markedet · 202115.828.120 kr.Markedet · 202221.710.520 kr.Markedet · 202318.029.880 kr.Markedet · 202416.847.280 kr.Markedet · 202520.097.000 kr.Markedet · 202620.203.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
23.000.000 kr.
I dag · vores estimat
21.625.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg23.000.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²116 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²325 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²293 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²694 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B
2960 Rungsted Kyst		297 m²1,5 km18-10-202419.150.000 kr.64.478 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A
2960 Rungsted Kyst		296 m²1,7 km28-12-202417.250.000 kr.58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²97 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²369 m17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²60 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²517 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden