Runegårdsvej 32

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.816 kr/m².4.154.441 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.057.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	161 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	134 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	145 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	21 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	44 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	403 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	172 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	131 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	244 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	86 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu