Runegårdsvej 30

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.510 kr/m².5.277.178 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.512.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	145 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Runegårdsvej 9 8270 Højbjerg	102 m²	122 m	29-01-2025	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	128 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	560 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	96 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	446 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	564 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	625 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	240 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	1,1 km	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu