Runedalen 25, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 52 m².1.495.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.676.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,56 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg: 271.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg271.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	99 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	151 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	169 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 14, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	126 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	50 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	166 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	488 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	505 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	554 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Stendiget 20, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	468 m	02-06-2026	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu