Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 40A

Rækkehus · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 107 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.200 kr/m².6.488.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.176.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden sep. 2025
712k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat6.176.529 kr.Markedet · 1992916.669 kr.Markedet · 1993876.651 kr.Markedet · 1994993.174 kr.Markedet · 19951.088.083 kr.Markedet · 19961.100.495 kr.Markedet · 19971.194.334 kr.Markedet · 19981.357.402 kr.Markedet · 19991.431.553 kr.Markedet · 20001.429.199 kr.Markedet · 20011.857.627 kr.Markedet · 20022.034.391 kr.Markedet · 20032.077.298 kr.Markedet · 20042.045.626 kr.Markedet · 20051.970.833 kr.Markedet · 20063.214.387 kr.Markedet · 20071.977.467 kr.Markedet · 20083.176.616 kr.Markedet · 20092.261.338 kr.Markedet · 20102.129.621 kr.Markedet · 20112.503.479 kr.Markedet · 20122.365.235 kr.Markedet · 20132.604.380 kr.Markedet · 20142.531.620 kr.Markedet · 20152.929.660 kr.Markedet · 20163.456.956 kr.Markedet · 20173.489.270 kr.Markedet · 20183.997.306 kr.Markedet · 20193.951.831 kr.Markedet · 20203.646.667 kr.Markedet · 20214.033.579 kr.Markedet · 20224.574.464 kr.Markedet · 20234.570.291 kr.Markedet · 20245.759.917 kr.Markedet · 20254.207.775 kr.Markedet · 20265.215.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.176.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauggårds Vænge 26
2860 Søborg		108 m²469 m22-01-20244.625.000 kr.42.824 kr./m²
Maglekrogen 6
2860 Søborg		107 m²673 m11-11-20257.350.000 kr.68.692 kr./m²
Mosevej 31A
2860 Søborg		108 m²659 m21-12-20234.350.000 kr.40.278 kr./m²
Lauggårds Alle 59
2860 Søborg		107 m²749 m22-08-20257.150.000 kr.66.822 kr./m²
Engkrogen 20
2860 Søborg		109 m²643 m01-06-20258.210.000 kr.75.321 kr./m²
Holmevej 13A
2860 Søborg		112 m²421 m26-07-20246.675.000 kr.59.598 kr./m²
Mosevej 63
2860 Søborg		106 m²722 m20-08-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²453 m07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Mosekrogen 53
2860 Søborg		107 m²850 m22-02-20257.275.000 kr.67.991 kr./m²
Engkrogen 28
2860 Søborg		104 m²646 m15-10-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden