Runebakken 20

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.980 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebakken gns: 24.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.623.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,32 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.430.020 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg1.430.020 kr.
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	40 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	226 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	234 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	216 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	472 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	355 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	541 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	342 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	711 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	397 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu