Rundhøj Allé 79, 1. th., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 2732 m²
Bebygget areal: 683 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².1.644.818 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.959 kr/m² (104 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 94, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	71 m	26-03-2025	1.705.000 kr.	18.138 kr./m²
Rundhøj Allé 113, 1. th 8270 Højbjerg	94 m²	149 m	26-08-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Rundhøj Allé 117, st. th 8270 Højbjerg	95 m²	127 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 3. tv 8270 Højbjerg	96 m²	58 m	16-06-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 1. tv 8270 Højbjerg	96 m²	58 m	22-10-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 2. tv 8270 Højbjerg	95 m²	203 m	23-05-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Rundhøj Allé 96, 3. th 8270 Højbjerg	91 m²	60 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, 2. th 8270 Højbjerg	92 m²	148 m	18-06-2024	1.583.182 kr.	17.208 kr./m²
Rundhøj Allé 131, 3. tv 8270 Højbjerg	92 m²	180 m	10-09-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rundhøj Allé 123, 1. tv 8270 Højbjerg	97 m²	135 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu