Rundhøj Allé 108, 2. tv., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 4179 m²
Bebygget areal: 1247 m²
Erhvervsareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.352 kr/m².1.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.959 kr/m² (104 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.389.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 108, 1. tv 8270 Højbjerg	57 m²	0 m	12-08-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 3. mf 8270 Højbjerg	61 m²	0 m	09-04-2025	1.510.000 kr.	24.754 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	159 m	25-11-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	159 m	29-10-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	177 m	13-08-2026	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	194 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Rundhøj Allé 82, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	211 m	20-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 2. tv 8270 Højbjerg	60 m²	242 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Rundhøj Allé 76, 2. th 8270 Højbjerg	60 m²	251 m	25-11-2025	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. mf 8270 Højbjerg	52 m²	45 m	12-11-2024	1.020.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu