Rundhøj Allé 100, 3. th., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 4179 m²
Bebygget areal: 1247 m²
Erhvervsareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².1.534.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.959 kr/m² (104 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 100, 1. tv 8270 Højbjerg	88 m²	0 m	24-09-2025	1.698.000 kr.	19.295 kr./m²
Rundhøj Allé 104, 2. tv 8270 Højbjerg	88 m²	31 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rundhøj Allé 93, st. tv 8270 Højbjerg	89 m²	89 m	22-02-2025	1.320.000 kr.	14.831 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 2. tv 8270 Højbjerg	87 m²	94 m	20-07-2026	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 1. tv 8270 Højbjerg	87 m²	94 m	27-11-2025	1.735.000 kr.	19.943 kr./m²
Rundhøj Allé 95, 2. th 8270 Højbjerg	87 m²	103 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Rundhøj Allé 95, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	103 m	23-03-2025	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Rundhøj Allé 103, 1. th 8270 Højbjerg	87 m²	136 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Rundhøj Allé 93, 1. th 8270 Højbjerg	86 m²	89 m	06-06-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Rundhøj Allé 95, st. tv 8270 Højbjerg	86 m²	103 m	09-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu