Rullekrovej 47, Søhus

Rækkehus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 76 m².1.450.916 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.490.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,64 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 465.000 kr.
10. dec. 1992 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
aug.Ejerskifte465.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullekrovej 45, Søhus 5270 Odense N	72 m²	9 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Rullekrovej 25, Søhus 5270 Odense N	85 m²	206 m	02-12-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	329 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Allingtonvænget 38, Søhus 5270 Odense N	72 m²	106 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Jonatanvænget 16, Søhus 5270 Odense N	73 m²	281 m	16-06-2025	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 27, Søhus 5270 Odense N	79 m²	566 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	543 m	24-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Gråstenvænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	572 m	04-10-2024	1.242.500 kr.	15.531 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	80 m²	573 m	11-08-2026	1.492.500 kr.	18.656 kr./m²
Miovænget 22, Søhus 5270 Odense N	85 m²	98 m	15-04-2024	1.285.000 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu