Rulkedalen 112, Hjallese

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 197 m².4.113.163 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.854.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	21 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	297 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	307 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	251 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	93 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	318 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	434 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	224 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	179 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	234 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu