Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Ruhøjvej 30, Søgaard

Villa · 223 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 99.737 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
99737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².1.699.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.950.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,86 pct. siden jun. 2012
227k7,3M14,5M21,6M28,7M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2012800.000 kr.I dag · vores estimat2.950.845 kr.Markedet · 1992679.927 kr.Markedet · 1993618.602 kr.Markedet · 1994425.038 kr.Markedet · 1995535.200 kr.Markedet · 19961.133.286 kr.Markedet · 19971.470.908 kr.Markedet · 1998670.561 kr.Markedet · 1999805.030 kr.Markedet · 20001.779.763 kr.Markedet · 20011.123.028 kr.Markedet · 20021.411.367 kr.Markedet · 20031.025.131 kr.Markedet · 20041.273.330 kr.Markedet · 20051.255.936 kr.Markedet · 20061.864.949 kr.Markedet · 20071.550.742 kr.Markedet · 20082.327.674 kr.Markedet · 20091.376.802 kr.Markedet · 20101.868.740 kr.Markedet · 20112.491.579 kr.Markedet · 20121.196.618 kr.Markedet · 20131.735.832 kr.Markedet · 20141.668.040 kr.Markedet · 201528.708.128 kr.Markedet · 2016692.415 kr.Markedet · 20171.223.155 kr.Markedet · 20181.549.627 kr.Markedet · 20191.149.565 kr.Markedet · 20201.508.595 kr.Markedet · 20212.182.724 kr.Markedet · 20222.931.112 kr.Markedet · 20232.385.208 kr.Markedet · 20241.022.232 kr.Markedet · 20251.578.394 kr.Markedet · 20261.025.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.950.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²2,8 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²3,1 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²4,9 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²4,2 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²6,0 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²6,0 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²5,9 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²4,7 km17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²5,9 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald
8983 Gjerlev J		319 m²4,9 km04-05-20251.655.000 kr.5.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden