Rugvejen 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.150 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvejen gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	19 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	205 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	442 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	383 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	808 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	719 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	353 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	977 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	191 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	704 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu