Rugvangen 7

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.952 kr/m².1.824.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.687.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.545.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	85 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	89 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	37 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	160 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	495 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	526 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	197 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	229 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	429 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	312 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu