Rugvangen 40, 7900 Nykøbing M — Villa · 95 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².826.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering708.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	565 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	655 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	623 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	669 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	615 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	1,0 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	666 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	846 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	766 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	701 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu