Rugvangen 1

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².2.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.473.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	48 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	149 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	143 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	76 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	177 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	360 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	369 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	404 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	318 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	464 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu