Rugvænget 9

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 562 m²
Bebygget areal: 562 m²
Erhvervsareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².1.940.125 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.417.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,29 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet2.500.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	1,0 km	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Køgevej 9, st. 4100 Ringsted	65 m²	851 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Sjællandsgade 11, 2. th 4100 Ringsted	66 m²	988 m	16-10-2023	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Sct Hansgade 21, 1. tv 4100 Ringsted	67 m²	1,1 km	09-01-2025	1.605.000 kr.	23.955 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	843 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Køgevej 9, 2. 4100 Ringsted	63 m²	851 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	1,5 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv. 4100 Ringsted	79 m²	731 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv 4100 Ringsted	79 m²	731 m	16-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Brogade 11, 2. tv 4100 Ringsted	63 m²	1,1 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu