Rugvænget 8

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.846 kr/m².3.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 25.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.875.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,52 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.340.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.340.500 kr.
1988Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	449 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	54 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	284 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	291 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	162 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	625 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	183 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	697 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	768 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	206 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu