Rugvænget 8

Fritidshus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.777 kr/m².4.378.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.598.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	180 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	659 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	659 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	769 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	796 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	77 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	880 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	415 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	95 m²	713 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	740 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu