Rugvænget 7

Villa · 242 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.598 kr/m².1.750.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.391.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	37 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	748 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	837 m	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	356 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	1,2 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	938 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	745 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	146 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	724 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	837 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu