Rugvænget 43

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².1.807.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	292 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	186 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	418 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	309 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	759 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	529 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	511 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	345 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	29 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	620 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu