Rugvænget 4, 7870 Roslev — Villa · 195 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.518 kr/m².1.128.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 4.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.236.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1986Ombygning
1975Bygget
1974feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	54 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	458 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	258 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	171 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	511 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	627 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	601 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	239 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	431 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	134 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu