Rugvænget 4

Villa · 146 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 14 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.802 kr/m².3.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 25.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering4.531.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.105.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	131 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	383 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	194 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	387 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	350 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	82 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	106 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kornvænget 241 3600 Frederikssund	140 m²	216 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	395 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	483 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu