Rugvænget 39

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.021 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.237.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 479.615 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte479.615 kr.
2000jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 12 8700 Horsens	129 m²	200 m	10-07-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Rugvænget 42 8700 Horsens	119 m²	97 m	14-07-2024	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Rugvænget 46 8700 Horsens	151 m²	85 m	18-09-2025	2.155.000 kr.	14.272 kr./m²
Rugvænget 28 8700 Horsens	113 m²	121 m	19-11-2025	2.480.000 kr.	21.947 kr./m²
Rugvænget 7 8700 Horsens	162 m²	193 m	27-06-2024	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Rugvænget 41 8700 Horsens	167 m²	22 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	13.383 kr./m²
Rugvænget 37 8700 Horsens	174 m²	29 m	19-10-2025	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Rugvænget 38 8700 Horsens	173 m²	148 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	17.052 kr./m²
Rugvænget 36 8700 Horsens	198 m²	142 m	28-07-2026	2.120.000 kr.	10.707 kr./m²
Rugvænget 11 8700 Horsens	236 m²	200 m	28-12-2025	2.670.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu