Rugvænget 37

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.917 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.076 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.363.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 38 8700 Horsens	173 m²	172 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	17.052 kr./m²
Rugvænget 48 8700 Horsens	179 m²	123 m	18-10-2023	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Rugvænget 41 8700 Horsens	167 m²	49 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	13.383 kr./m²
Rugvænget 46 8700 Horsens	151 m²	113 m	18-09-2025	2.155.000 kr.	14.272 kr./m²
Rugvænget 7 8700 Horsens	148 m²	212 m	27-06-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvænget 12 8700 Horsens	129 m²	229 m	10-07-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Rugvænget 42 8700 Horsens	119 m²	122 m	14-07-2024	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Rugvænget 28 8700 Horsens	113 m²	150 m	19-11-2025	2.480.000 kr.	21.947 kr./m²
Rugvænget 11 8700 Horsens	236 m²	214 m	28-12-2025	2.670.000 kr.	11.314 kr./m²
Hvedevænget 38 8700 Horsens	166 m²	28 m	18-12-2024	2.130.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu