Rugvænget 31, Fruerlund

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 61 m².859.734 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering715.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 208.000 kr.
18. jun. 1998 · Alm. Salg: 208.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte700.000 kr.
2020Ombygning
1998jun.Ejerskifte208.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg208.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 32 9560 Hadsund	67 m²	19 m	03-03-2026	545.000 kr.	8.134 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	20 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	89 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	91 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Rugvænget 23, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	168 m	28-05-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	41 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	235 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	214 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	481 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	467 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu