Rugvænget 3, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 52 m².732.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering555.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel515.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	110 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	90 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Rugvænget 32 9560 Hadsund	67 m²	71 m	03-03-2026	545.000 kr.	8.134 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	36 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rugvænget 17, Fruerlund 9560 Hadsund	82 m²	178 m	24-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Rugvænget 23, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	258 m	28-05-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	120 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	325 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	491 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	214 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu