Rugvænget 29, 7200 Grindsted — Villa · 86 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.116.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering820.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	85 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	105 m	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	141 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Rugvænget 15 7200 Grindsted	120 m²	162 m	23-07-2024	1.830.000 kr.	15.250 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	156 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	159 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	260 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	421 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	612 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	994 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu