Rugvænget 25, 7490 Aulum — Villa · 231 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 952 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.259 kr/m².1.659.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.788.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,01 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	134 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	33 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	141 m	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	94 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	531 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	175 m	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	830 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	377 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	362 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	225 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu