Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Rugvænget 25

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.202 kr/m².3.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.981.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden jul. 2026
366k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.540.000 kr.I dag · vores estimat2.981.318 kr.Markedet · 1992728.772 kr.Markedet · 1993723.228 kr.Markedet · 1994534.864 kr.Markedet · 1995745.272 kr.Markedet · 1996907.368 kr.Markedet · 19971.089.132 kr.Markedet · 19981.169.520 kr.Markedet · 19991.099.032 kr.Markedet · 20001.352.340 kr.Markedet · 20011.513.380 kr.Markedet · 20021.260.732 kr.Markedet · 20031.526.184 kr.Markedet · 20041.538.328 kr.Markedet · 20051.509.156 kr.Markedet · 20061.853.544 kr.Markedet · 20072.891.196 kr.Markedet · 20081.549.944 kr.Markedet · 20092.861.496 kr.Markedet · 20101.756.392 kr.Markedet · 20112.202.156 kr.Markedet · 20121.691.712 kr.Markedet · 20132.281.488 kr.Markedet · 20141.787.016 kr.Markedet · 20151.814.076 kr.Markedet · 20161.756.788 kr.Markedet · 20172.216.016 kr.Markedet · 20182.584.956 kr.Markedet · 20192.292.972 kr.Markedet · 20202.338.908 kr.Markedet · 20212.947.560 kr.Markedet · 20223.063.060 kr.Markedet · 20232.618.352 kr.Markedet · 20242.989.668 kr.Markedet · 20252.865.984 kr.Markedet · 20263.298.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 36
4681 Herfølge		132 m²467 m17-02-20253.650.000 kr.27.652 kr./m²
Hørvænget 1
4681 Herfølge		129 m²436 m12-09-20242.450.000 kr.18.992 kr./m²
Scheelsvej 7
4681 Herfølge		133 m²572 m26-10-20253.275.000 kr.24.624 kr./m²
Klintevænget 4
4681 Herfølge		126 m²334 m27-08-20243.075.000 kr.24.405 kr./m²
Birkevej 5
4681 Herfølge		136 m²496 m26-12-20232.600.000 kr.19.118 kr./m²
Birkevej 10
4681 Herfølge		129 m²573 m05-07-20263.625.000 kr.28.101 kr./m²
Tessebøllevej 6
4681 Herfølge		140 m²284 m30-11-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Hvedevænget 18
4681 Herfølge		140 m²317 m31-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Kildevej 3
4681 Herfølge		130 m²683 m31-08-20263.750.000 kr.28.846 kr./m²
Elmevej 42
4681 Herfølge		137 m²516 m10-12-20243.175.000 kr.23.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden