Rugvænget 21

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1257 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.313 kr/m².2.630.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.377.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	251 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	170 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Præstevænget 6 4681 Herfølge	114 m²	399 m	02-11-2023	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	455 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	328 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	491 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	566 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	872 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	403 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	618 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu