Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Rugtvedvej 7, Asdal

Villa · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 18.985 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
18985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².2.114.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.582.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden nov. 2024
672k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.925.000 kr.I dag · vores estimat2.582.877 kr.Markedet · 1992823.832 kr.Markedet · 1993674.888 kr.Markedet · 1994926.376 kr.Markedet · 19951.026.136 kr.Markedet · 1996931.248 kr.Markedet · 19971.182.504 kr.Markedet · 19981.374.136 kr.Markedet · 19991.188.304 kr.Markedet · 2000971.848 kr.Markedet · 20011.162.320 kr.Markedet · 2002897.608 kr.Markedet · 20031.128.912 kr.Markedet · 20041.208.256 kr.Markedet · 20051.204.312 kr.Markedet · 20061.259.992 kr.Markedet · 20071.576.672 kr.Markedet · 20081.608.920 kr.Markedet · 20091.338.176 kr.Markedet · 20101.662.280 kr.Markedet · 20111.748.352 kr.Markedet · 20121.384.344 kr.Markedet · 20131.206.400 kr.Markedet · 20142.128.136 kr.Markedet · 20152.089.392 kr.Markedet · 20161.143.064 kr.Markedet · 20171.283.192 kr.Markedet · 20181.467.168 kr.Markedet · 20191.577.136 kr.Markedet · 20201.218.696 kr.Markedet · 20211.557.880 kr.Markedet · 20222.179.872 kr.Markedet · 20231.289.224 kr.Markedet · 20241.823.984 kr.Markedet · 20251.522.384 kr.Markedet · 20261.498.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellehøjvej 12A, Asdal
9850 Hirtshals		220 m²601 m09-06-20241.800.000 kr.8.182 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal
9850 Hirtshals		233 m²1,7 km07-05-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal
9850 Hirtshals		210 m²1,5 km05-12-20232.350.000 kr.11.190 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		197 m²2,7 km22-02-20261.445.000 kr.7.335 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen
9850 Hirtshals		174 m²2,4 km29-04-20245.950.000 kr.34.195 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal
9850 Hirtshals		170 m²2,8 km17-04-2025900.000 kr.5.294 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne
9850 Hirtshals		196 m²4,0 km30-04-20251.650.000 kr.8.418 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne
9850 Hirtshals		196 m²4,2 km23-06-2024765.000 kr.3.903 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne
9850 Hirtshals		176 m²3,8 km14-10-20252.700.000 kr.15.341 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne
9850 Hirtshals		176 m²3,9 km28-10-20251.485.000 kr.8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden